JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 31060 in total） 平均価格: 22,764,400円 平均㎡単価: 428,175円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 常磐町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下野町 30分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池ヶ谷東 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松富 0分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1984年
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松富 1分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柳町 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北脇新田 29分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千歳町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西脇 30分 43,000,000円 620.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西脇 30分 58,000,000円 370.0 156,757円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 竹之下 6分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新伝馬 30分 97,000,000円 780.0 124,359円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 柏尾 1分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 一本松 30分 40,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大谷 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大谷 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 竜南 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八坂南町 21分 9,700,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大岩本町 30分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 加茂 30分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 加茂 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大塚 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 片岡 2分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 加茂 28分 23,000,000円 430.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西脇 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 原町中 11分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 七間町 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 片岡 2分 10,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巴町 25分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上土 1分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巴町 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 片岡 2分 16,000,000円 760.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 稲荷 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 竜南 30分 83,000,000円 540.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 池新田 2分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 12,000,000円 520.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 820,000円 290.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 5,700,000円 670.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 池新田 2分 16,000,000円 840.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西方 19分 300,000円 100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西添町 9分 6,100,000円 165.0 36,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堀之内 8分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 堀之内 6分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 加茂 30分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 敷地 30分 4,300,000円 45.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大塚 20分 1,400,000円 180.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 5分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向谷 30分 30,000,000円 1400.0 21,429円/㎡ 1980年
中古マンション等 2023年第1四半期 曲金 25分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。