JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27651 - 27700 of 31060 in total） 平均価格: 64,094,000円 平均㎡単価: 20,361,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大岩 30分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 4分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 4分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 4分 8,300,000円 85.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安東 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北安東 30分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 国吉田 1分 8,900,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 29分 5,100,000円 40.0 127,500円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 佐倉 2分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南松野 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千浜 2分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 根古屋 30分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千代田 30分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下平川 1分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本通 10分 37,000,000円 620.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下島 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下島 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富田 30分 6,600,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川尻 2分 49,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 7分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本通 16分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広野 1分 35,000,000円 870.0 40,230円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 片岡 2分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 片岡 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 一本松 28分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 片岡 2分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庵原町 1分 25,000,000円 800.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原 26分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ばらの丘 30分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川尻 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川尻 2分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 河原 26分 92,000,000円 1500.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ばらの丘 30分 24,000,000円 430.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ばらの丘 30分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入江 23分 63,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入江 23分 44,000,000円 280.0 157,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 坂部 2分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岡 16分 190,000,000円 1300.0 146,154円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岡 15分 7,600,000円 125.0 60,800円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 仲島 18分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北脇新田 25分 9,000,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加茂 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 加茂 21分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 原 14分 16,000,000円 440.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加茂 30分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 天神 16分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原 18分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中内田 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。