JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 31060 in total） 平均価格: 28,528,000円 平均㎡単価: 665,472円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ばらの丘 30分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉津 1分 8,200,000円 450.0 18,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉川 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 村松 30分 11,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭府 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭府 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭府 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古庄 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古庄 1分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岡 16分 190,000,000円 1300.0 146,154円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 押切 30分 59,000,000円 530.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古庄 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 折戸 1分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮本町 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宮竹 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河東 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東草深町 16分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 元城町 17分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南松野 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ッ合町 30分 12,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南安倍 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 入江 23分 63,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入江 23分 44,000,000円 280.0 157,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南 11分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 半済 14分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 半済 15分 3,800,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小鹿 30分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 池田 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大岡 15分 7,600,000円 125.0 60,800円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 恵比寿町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 建穂 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 建穂 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜が丘町 30分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜が丘町 29分 45,000,000円 450.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜が丘町 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中河町 20分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 河原 26分 92,000,000円 1500.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲金 13分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北脇新田 25分 9,000,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 片岡 2分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 嶺田 1分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 片岡 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬渕 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紺屋町 6分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬渕 10分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野田 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 23分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。