JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29801 - 29850 of 31060 in total） 平均価格: 37,166,000円 平均㎡単価: 842,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池新田 2分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 港町 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 14,000,000円 360.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 春日 20分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曲金 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有東 29分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 港町 28分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 村松原 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新川 16分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栗原 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 有東坂 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新川 18分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河東 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 曲金 8分 400,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 有東坂 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 柏尾 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新川 14分 2,300,000円 50.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 さつき町 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 日出町 10分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新緑町 30分 4,500,000円 60.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 日向 2分 8,300,000円 270.0 30,741円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 110,000,000円 600.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 50,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 栗原 23分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻町 13分 7,100,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 横砂南町 29分 11,000,000円 480.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 港町 25分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 水道町 30分 9,500,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曲金 18分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 梅ヶ谷 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜町 30分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 渋川 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 23分 1,200,000円 15.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 瀬名 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 有東坂 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西脇 30分 52,000,000円 360.0 144,444円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 昭和町 6分 320,000,000円 130.0 2,461,538円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西脇 30分 41,000,000円 450.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西脇 30分 53,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 村松 1分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 昭和町 0分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江尻東 8分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻東 8分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瓦場町 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 14分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東町 10分 29,000,000円 70.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 松富 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。