JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30351 - 30400 of 31060 in total） 平均価格: 57,119,200円 平均㎡単価: 990,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 東千代田 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 油山 2分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 与一 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新川 18分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 錦町 19分 14,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 門屋 2分 560,000円 20.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 船越南町 30分 7,500,000円 105.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 門屋 2分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西中原 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中原 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 錦町 19分 10,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬渕 15分 100,000,000円 700.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 馬場町 16分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西千代田町 30分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 紺屋町 6分 330,000,000円 120.0 2,750,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 古庄 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 古庄 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 大岩 0分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代田 30分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 南町 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 常磐町 10分 1,300,000,000円 940.0 1,382,979円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 入江 18分 2,200,000円 15.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北脇 30分 9,700,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 常磐町 8分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 入江 16分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北安東 30分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 寿町 19分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 池ヶ谷東 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 登呂 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北安東 30分 21,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 柳町 30分 5,900,000円 60.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安東 30分 38,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安東 30分 8,600,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 八幡 19分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 唐瀬 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 25分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東鷹匠町 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中田 21分 68,000,000円 310.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北安東 30分 100,000,000円 990.0 101,010円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中原 30分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新間 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中原 30分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中野新田 30分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 井宮町 30分 60,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。