JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30751 - 30800 of 31060 in total） 平均価格: 23,027,200円 平均㎡単価: 767,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 西脇 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 辻 8分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西島 1分 15,000,000円 175.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 馬渕 18分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 登呂 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 馬渕 21分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 西島 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 西脇 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越南町 1分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西島 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西久保 18分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 草薙 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒形通 23分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 落合 2分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西脇 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 登呂 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 登呂 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 登呂 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西脇 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 郷島 2分 660,000円 40.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西脇 30分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 銭座町 29分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 西中原 24分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 西中原 30分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 能島 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 長沼 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西久保 24分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西久保 19分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西久保 28分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 長沼 30分 72,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 牧ヶ谷 1分 28,000,000円 290.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒越中 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 馬渕 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬渕 11分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庵原町 30分 63,000,000円 590.0 106,780円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 庵原町 30分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 浜田町 20分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 北矢部町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下島 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 唐瀬 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 春日 24分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 浅間町 25分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 津島町 26分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 中島 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中島 1分 74,000,000円 540.0 137,037円/㎡ 1985年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。