JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30751 - 30800 of 31060 in total） 平均価格: 29,906,600円 平均㎡単価: 832,676円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 羽鳥 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 神田町 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 豊田 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 神田町 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 神田町 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 石田 18分 160,000,000円 570.0 280,702円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬渕 19分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 黒金町 5分 200,000,000円 350.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石川新町 30分 59,000,000円 390.0 151,282円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 長沼 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 豊田 30分 93,000,000円 470.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 飯田町 28分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 落合 2分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鷹匠 16分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1962年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 神明町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 草薙 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西門町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 能島 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 44,000,000円 690.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石田 20分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 羽鳥 30分 46,000,000円 590.0 77,966円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西中原 24分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 西中原 30分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 930,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 黒金町 5分 160,000,000円 290.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 堂林 30分 8,000,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 内牧 1分 2,700,000円 75.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 5,500,000円 70.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 堂林 30分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 内牧 1分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 21分 38,000,000円 440.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岳美 1分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三番町 22分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 江尻台町 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 大岩 30分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 一番町 22分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。