JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30751 - 30800 of 31060 in total） 平均価格: 28,795,200円 平均㎡単価: 855,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 竜南 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 竜南 30分 100,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 長沼 6分 130,000,000円 360.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 足久保口組 2分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 長沼 11分 130,000,000円 690.0 188,406円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西島 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 西島 1分 15,000,000円 175.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 高橋 25分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 若松町 30分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 馬渕 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 馬場町 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 落合 2分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 豊田 30分 93,000,000円 470.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬渕 19分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 長沼 10分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西中原 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 高橋 25分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高橋 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西島 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 飯田町 28分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 若松町 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 見瀬 23分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 竜南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 竜南 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 郷島 2分 660,000円 40.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下島 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 五番町 23分 9,200,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池ヶ谷 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 北安東 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 大岩 30分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小瀬戸 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 城北 30分 42,000,000円 960.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東千代田 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池ヶ谷東 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 5,500,000円 70.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 中島 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 曲金 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。