JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 31060 in total） 平均価格: 40,703,400円 平均㎡単価: 733,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 登呂 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 足久保口組 2分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 瀬名 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小鹿 29分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 安東 30分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浅間町 25分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西方 19分 300,000円 100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高橋 25分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 勝俣 2分 1,600,000円 260.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 登呂 30分 92,000,000円 920.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 登呂 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南矢部 30分 1,700,000円 85.0 20,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 登呂 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎 30分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 人宿町 13分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大谷 0分 14,000,000円 225.0 62,222円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊浜 1分 270,000円 35.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山原 0分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊浜 1分 6,800,000円 250.0 27,200円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 7分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大岡 9分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 泉町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 さつき町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 津島町 16分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ SRC 2K
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅ヶ谷 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 与一 1分 5,200,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 与一 1分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 与一 1分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 人宿町 14分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 6分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本通 5分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭 21分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮島 10分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大岡 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭 20分 23,000,000円 330.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮島 20分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大岡 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安倍口新田 1分 5,900,000円 130.0 45,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田町 30分 46,000,000円 450.0 102,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御前崎 2分 4,500,000円 400.0 11,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭 19分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大岡 15分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田町 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紺屋町 5分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北脇新田 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 伝馬町 6分 800,000,000円 580.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本通 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本通 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。