JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 31060 in total） 平均価格: 23,994,000円 平均㎡単価: 414,603円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 富士見町 30分 8,200,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川尻 2分 14,000,000円 900.0 15,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川尻 2分 9,600,000円 630.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川尻 2分 4,600,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小鹿 25分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川尻 2分 57,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古庄 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向島町 16分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 愛野南 6分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宝町 11分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宝町 11分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 呉服町 10分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2014年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川原町 25分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 呉服町 10分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2014年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 安東 24分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城北 1分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂ノ上 2分 3,000,000円 1000.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大岡 15分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮加三 1分 64,000,000円 1700.0 37,647円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮加三 30分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安東柳町 29分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小倉野 30分 9,500,000円 750.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大岡 10分 29,000,000円 235.0 123,404円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安東柳町 29分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂部 2分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山崎 30分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古庄 20分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大柳 1分 7,800,000円 380.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 川辺町 18分 9,700,000円 30.0 323,333円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小鹿 0分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平和 30分 78,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平和 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉岡 1分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川原町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿町 19分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮代町 8分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 唐瀬 1分 40,000,000円 430.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小倉野 30分 8,600,000円 610.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮代町 7分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮代町 7分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 建穂 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大柳 1分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 古庄 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 安東 28分 35,000,000円 490.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大柳 1分 8,500,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 庵原町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御前崎 2分 9,200,000円 260.0 35,385円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堂山新田 2分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。