JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 31060 in total） 平均価格: 34,936,000円 平均㎡単価: 539,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 福田 30分 6,600,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 辻 13分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 音羽町 15分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 音羽町 19分 66,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑が丘町 30分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神戸 1分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 稲川 6分 200,000,000円 650.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 登呂 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神戸 2分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 諏訪 1分 31,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神戸 2分 22,000,000円 950.0 23,158円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 足久保口組 2分 44,000,000円 370.0 118,919円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 馬渕 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 神戸 1分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑が丘町 30分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 辻 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西島 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駒形通 19分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 辻 9分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西島 1分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 細江 2分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西千代田町 30分 13,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西千代田町 30分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西千代田町 30分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 見瀬 23分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 緑町 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 追分 30分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 羽鳥本町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 豊浜 1分 1,600,000円 740.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 さつき町 15分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 船木 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駒越中 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神戸 1分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 追手町 13分 310,000,000円 740.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 馬渕 18分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 馬渕 16分 200,000,000円 1200.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 登呂 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 石田 28分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 細江 2分 58,000,000円 870.0 66,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 足久保口組 2分 9,800,000円 185.0 52,973円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 赤土 1分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 静波 2分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 稲川 6分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 静波 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 細江 2分 7,000,000円 510.0 13,725円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 細江 2分 700,000円 85.0 8,235円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊浜中野 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。