JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 6851 - 6900 of 31060 in total） 平均価格: 24,093,000円 平均㎡単価: 460,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 古庄 19分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 合戸 2分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 安久路 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 御前崎 2分 5,800,000円 600.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富士見台 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天王南 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡町 30分 66,000,000円 660.0 100,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川尻 2分 8,300,000円 380.0 21,842円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 宝来町 18分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大塚 15分 9,700,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 押切 30分 5,200,000円 90.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 山原 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮川町 14分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大坪 30分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小鹿 15分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大工町 18分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 安西 29分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川合 1分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 広岡 29分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川合 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 迎山町 1分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 船越 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 見付 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 見付 30分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西中原 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西瀬名町 1分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 馬渕 15分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 船越 30分 18,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 船越南町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 聖一色 25分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 船原 30分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 追分 24分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 神明町 28分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 赤土 1分 37,000,000円 980.0 37,755円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 神明町 30分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 追分 26分 150,000円 70.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 追分 29分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 神田町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 門屋 2分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 船越東町 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長沼 15分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西脇 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長沼 6分 290,000,000円 440.0 659,091円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 長沼 13分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福田 30分 7,800,000円 155.0 50,323円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 福田中島 1分 4,000,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西島 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西島 30分 1,600,000円 100.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西脇 30分 78,000,000円 990.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西脇 30分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。