JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 7701 - 7750 of 31060 in total） 平均価格: 23,626,000円 平均㎡単価: 2,547,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 春日 21分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 栗原 30分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 曲金 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 曲金 21分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 新川 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東草深町 19分 89,000,000円 360.0 247,222円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 清閑町 20分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 淡島町 21分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 梅ヶ島 2分 6,000,000円 590.0 10,169円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 浜川新田 2分 11,000,000円 1300.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 瀬名中央 1分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 栗原 23分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 新川 20分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 牧ヶ谷 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 牧ヶ谷 1分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 流通センター 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 明ケ島 19分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瀬名中央 1分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 江尻東 7分 7,000,000円 95.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 江尻東 8分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 新川 20分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桜町 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 桜町 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 松井町 30分 1,900,000円 80.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瀬名中央 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瀬名中央 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 瀬名中央 1分 41,000,000円 600.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 月見町 30分 6,400,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 有明町 30分 5,300,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 有東 30分 22,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 有東 28分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 有東 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 有東 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 梅橋 19分 4,000,000円 650.0 6,154円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 昭和町 7分 80,000,000円 150.0 533,333円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田町 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田町 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 田町 30分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田町 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 田町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 油山 2分 300,000円 145.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 柳町 30分 6,200,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 根古屋 30分 14,000,000円 790.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭 24分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 梅ヶ谷 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 梅ヶ谷 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 沢田 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭 25分 47,000,000円 610.0 77,049円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 旭 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東横地 1分 1,100,000円 75.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。