JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 31060 in total） 平均価格: 44,902,000円 平均㎡単価: 8,547,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 高橋 26分 26,000,000円 730.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高橋 21分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高橋 29分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高橋 26分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鷹匠 10分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2015年第4四半期 安西 30分 41,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鷹匠 14分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鷹匠 15分 91,000,000円 290.0 313,793円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高橋 29分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高橋 26分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鶴舞町 26分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安東 30分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 住吉 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 住吉 2分 6,900,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 井口 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中田本町 29分 230,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南安倍 29分 3,500,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 万世町 18分 44,000,000円 380.0 115,789円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大津通 11分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 住吉 2分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中田 23分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中田 23分 69,000,000円 310.0 222,581円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南 1分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下野北 30分 6,500,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中田 11分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中田 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 三番町 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 与一 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 与一 1分 4,700,000円 60.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 与一 1分 20,000,000円 380.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大坪 30分 34,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 住吉 2分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下島 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中田 14分 81,000,000円 400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 井口 1分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下島 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安東 23分 620,000,000円 2.0 310,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 城東町 23分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下島 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上 21分 5,600,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 七間町 15分 100,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 加茂 26分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 ばらの丘 30分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 堀之内 6分 6,700,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 加茂 30分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下野北 30分 6,500,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 加茂 30分 6,700,000円 150.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 千歳町 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 中溝町 16分 47,000,000円 1500.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中溝町 25分 2,300,000円 40.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。