JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 31060 in total） 平均価格: 27,744,000円 平均㎡単価: 578,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 井口 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 与一 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 与一 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北矢部町 30分 54,000,000円 470.0 114,894円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 与一 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 井宮町 29分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中田 15分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1991年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 加茂 30分 16,000,000円 1100.0 14,545円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 加茂 18分 5,500,000円 140.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 加茂 26分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中田 19分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 八幡 13分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千代 30分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八坂西町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 八坂西町 26分 27,000,000円 350.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上足洗 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千浜 2分 3,800,000円 630.0 6,032円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 両替町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 八坂東 28分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南安倍 28分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 三ッ合町 28分 8,000,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中原 30分 200,000,000円 1300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 二の丸町 11分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三保 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三ッ合町 28分 4,000,000円 145.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上足洗 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 仲島 16分 7,300,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千代 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中田本町 28分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 千歳町 18分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 七番町 25分 2,200,000円 40.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三保 1分 21,000,000円 370.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 八坂北 30分 70,000,000円 770.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 八坂北 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 下 1分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上伝馬 1分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 一番町 25分 32,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上伝馬 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 北安東 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 11分 7,700,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 9分 51,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中田 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 伝馬町 6分 210,000,000円 160.0 1,312,500円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 9分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 25分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南沼上 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南沼上 1分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南沼上 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 下野北 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。