JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 31060 in total） 平均価格: 25,394,000円 平均㎡単価: 541,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 大草 30分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 登呂 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新緑町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楠新田 14分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大柳南 1分 6,300,000円 460.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平和 30分 12,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 田町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大谷 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 月見町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 城東町 21分 39,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 港 2分 18,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平沼 30分 8,400,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大岩 30分 9,800,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 29分 110,000,000円 490.0 224,490円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 坂部 2分 4,500,000円 120.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千代田 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池田 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大胡田 30分 4,300,000円 125.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上伝馬 1分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上伝馬 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 八坂北 30分 70,000,000円 770.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池ヶ谷東 30分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 24分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1964年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮前町 29分 86,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮前町 29分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 堤町 30分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 渋川 29分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 湯日 1分 1,800,000円 350.0 5,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 堂林 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中溝町 18分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北安東 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池ヶ谷東 30分 69,000,000円 660.0 104,545円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 堂林 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 南町 4分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柳 13分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 二番町 26分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 1分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中溝町 16分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中溝町 18分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 2分 3,300,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大岩 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神 12分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 30分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 坂部 2分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 30分 33,000,000円 510.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 河原 24分 9,500,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相生町 16分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 木の下町 30分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。