JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15951 - 16000 of 31060 in total） 平均価格: 32,542,000円 平均㎡単価: 533,405円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 21分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 1分 16,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 30分 16,000,000円 310.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中島 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 30分 14,000,000円 160.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 竜南 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 24分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1964年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 有東 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名川 1分 45,000,000円 530.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 昭府 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 片岡 2分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東千代田 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 曲金 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 池田 25分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 根古屋 21分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 本通 18分 8,900,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 辻 11分 380,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有東坂 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 津島町 19分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 銀座 8分 6,300,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 河原 24分 9,500,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有東坂 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 稲川 7分 190,000,000円 280.0 678,571円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西草深町 24分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 横砂本町 30分 19,000,000円 650.0 29,231円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西千代田町 30分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 石田 28分 6,500,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 港 2分 18,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池新田 2分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 登呂 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ谷 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 渋川 29分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 昭府 30分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東 1分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 紺屋町 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西久保 20分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名川 1分 40,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西久保 23分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。