JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 31060 in total） 平均価格: 23,882,000円 平均㎡単価: 481,210円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 一本松 28分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中溝町 16分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三保 1分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 加茂 29分 79,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中溝町 21分 61,000,000円 1400.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中島 30分 39,000,000円 500.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 万世町 19分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中溝町 29分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中溝町 23分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 万世町 19分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中原 29分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下 1分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 与左衛門新田 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富士見台 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南田町 29分 5,800,000円 135.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中田 13分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 大谷 30分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古庄 30分 53,000,000円 390.0 135,897円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 与一 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向谷元町 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 安西 24分 7,000,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三光町 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大和 14分 65,000,000円 510.0 127,451円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 与一 1分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大谷 1分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大坂 2分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上土 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 嶺田 1分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古庄 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中ノ郷 1分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中原 25分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 南町 5分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 富士見台 30分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小鹿 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中原 25分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上清水町 23分 31,000,000円 590.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩本町 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中田本町 29分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中溝 9分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北沼上 1分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩宮下町 29分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南沼上 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 30分 2,900,000円 40.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 6分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 30分 96,000,000円 2.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大和 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。