JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 31060 in total） 平均価格: 28,574,400円 平均㎡単価: 582,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 水道町 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 池田 1分 7,500,000円 145.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 池田 28分 34,000,000円 810.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 池田 19分 7,000,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池田 21分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池田 21分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 秋山町 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 石川 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大鋸町 20分 57,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大鋸町 20分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 川尻 2分 6,500,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 水川 2分 1,900,000円 370.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 比木 2分 120,000円 200.0 600円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 池田 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊田 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 沓谷 30分 43,000,000円 520.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 常磐町 8分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横砂東町 30分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 常磐町 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 常磐町 14分 15,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牧ヶ谷 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 平和 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沢水加 1分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西瀬名町 1分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 横内町 19分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横井 13分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 津島町 23分 2,400,000円 35.0 68,571円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 横井 9分 15,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横井 8分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 流通センター 1分 60,000,000円 1000.0 60,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜田町 21分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岩 30分 160,000,000円 1300.0 123,077円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩 30分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 弥生町 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 弥生町 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 渋川 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御仮屋町 24分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 渋川 28分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西脇 30分 32,000,000円 440.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西脇 30分 27,000,000円 590.0 45,763円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西脇 30分 40,000,000円 890.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 御前崎 2分 18,000,000円 850.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船木 1分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 竜南 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 恵比寿町 30分 43,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 竜南 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 唐瀬 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊田 30分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊田 30分 88,000,000円 970.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 梅田町 29分 120,000,000円 1400.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。