JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 31060 in total） 平均価格: 28,586,000円 平均㎡単価: 540,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 建穂 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 建穂 1分 17,000,000円 185.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 池ヶ谷 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 建穂 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 月見町 30分 6,200,000円 70.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本所 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 手越 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 折戸 1分 490,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本通 4分 8,000,000円 85.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本通 10分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1963年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本通 4分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本通 4分 5,900,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 永楽町 16分 59,000,000円 770.0 76,623円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 水落町 17分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水落町 17分 56,000,000円 510.0 109,804円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 水上 30分 57,000,000円 1300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 殿沢 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 昭和町 10分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢水加 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢水加 1分 6,100,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 沢水加 1分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新通 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庵原町 30分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 春日 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 春日 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庵原町 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 新通 25分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本通 4分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新緑町 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横砂 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横砂 30分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 新緑町 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横砂 30分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 春日 25分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 春日 24分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 白羽 2分 7,400,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 白羽 2分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平和 30分 57,000,000円 620.0 91,935円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松富 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 庄福町 30分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庄福町 30分 9,100,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 松富 1分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 新庄 2分 3,700,000円 410.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 曲金 22分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 曲金 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 横井 9分 18,000,000円 400.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横井 5分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 柳町 9分 1,600,000円 160.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 村松 30分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 横井 5分 9,600,000円 140.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。