JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 31060 in total） 平均価格: 20,164,000円 平均㎡単価: 530,054円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 西脇 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 駒越中 1分 8,300,000円 85.0 97,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 竜南 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 竜南 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 竜南 30分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 さつき町 13分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 若松町 30分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田町 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 用沢 1分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 稲荷 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲荷 30分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 稲荷 18分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲荷 30分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 緑が丘町 30分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 緑町 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 馬場町 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 稲川 6分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 西萩間 1分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 赤土 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 赤土 1分 57,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 羽鳥 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 片羽町 26分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 茶町 15分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 能島 30分 2,300,000円 30.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 長沼 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 庵原町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大岩本町 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 長沼 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 小鹿 30分 70,000,000円 830.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 桃里 30分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 西草深町 23分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 蛇塚 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 小出 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬渕 11分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 遠藤新田 1分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高橋 20分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西千代田町 25分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 野田 24分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 岳美 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西島 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 青葉台 25分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 阪本 1分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 阪本 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 建穂 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 建穂 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 建穂 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長沼 13分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜町 30分 45,000,000円 560.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。