JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 31060 in total） 平均価格: 29,670,000円 平均㎡単価: 1,484,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 古庄 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 慈悲尾 1分 67,000,000円 2.0 33,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大鋸町 20分 100,000,000円 710.0 140,845円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 山切 1分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南安倍 21分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有明町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 曲金 24分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平和 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 押切 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本宿 15分 63,000,000円 630.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 有東 24分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新間 1分 9,600,000円 165.0 58,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 敷地 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 昭和町 6分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 安東 30分 54,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 広瀬 30分 9,300,000円 195.0 47,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古庄 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大沢町 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小鹿 30分 29,000,000円 380.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 30分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南沼上 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大和 11分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 有東 28分 100,000,000円 540.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小鹿 30分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新川 16分 7,200,000円 85.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新川 21分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新川 15分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 月見町 30分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 6分 160,000,000円 260.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央町 14分 3,600,000円 40.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 折戸 1分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 春日 18分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古庄 30分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有東 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前崎 2分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 愛野東 4分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北脇 30分 7,300,000円 75.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北脇 30分 39,000,000円 540.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 9分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大岡 11分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大鋸町 19分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新伝馬 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。