JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 31060 in total） 平均価格: 70,520,200円 平均㎡単価: 577,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 中河町 20分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 袖師町 25分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中原 23分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 沖之須 2分 2,500,000円 670.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 白羽 2分 2,600,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袖師町 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大谷 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中村町 30分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 10分 850,000,000円 1600.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大岩 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 一本松 19分 410,000円 35.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 白羽 2分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 登呂 30分 87,000,000円 810.0 107,407円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 4分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 住吉 2分 200,000円 210.0 9,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 21分 6,500,000円 110.0 59,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 登呂 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蜂ヶ谷 30分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葛川 24分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 柳 9分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 草薙 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 登呂 30分 43,000,000円 420.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 薬師 1分 1,400,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沓谷 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 堀野新田 2分 3,100,000円 440.0 7,045円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 登呂 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 向島町 16分 18,000,000円 840.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳町 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 柳 12分 18,000,000円 500.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 沓谷 26分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若松町 30分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 登呂 30分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2025年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茂畑 1分 5,100,000円 140.0 36,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沓谷 15分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 曲金 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡 19分 96,000,000円 450.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草薙 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉野町 14分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沓谷 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 15分 47,000,000円 540.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新富町 29分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松富上組 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松富 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新富町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新富町 29分 9,000,000円 110.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 船越東町 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。