JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 31060 in total） 平均価格: 27,364,000円 平均㎡単価: 566,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 銭座町 25分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 緑町 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 落居 2分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 駒越中 1分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 追手町 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 追手町 13分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西方 14分 7,600,000円 350.0 21,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 羽鳥 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長尾 2分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神明町 28分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西方 18分 41,000,000円 280.0 146,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 2,800,000円 90.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神戸 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 9,900,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 9,500,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 石田 29分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 20,000,000円 700.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 神戸 1分 8,800,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西島 30分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 石田 26分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 駒形通 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 音羽町 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 須走 2分 5,500,000円 440.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西瀬名町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 聖一色 24分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 聖一色 23分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬渕 16分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 馬渕 23分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若松町 30分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 若松町 30分 160,000,000円 990.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 細江 2分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 辻 9分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 白羽 2分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西中原 28分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 研屋町 19分 160,000,000円 680.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白羽 2分 19,000,000円 970.0 19,588円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 嶺田 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 勝俣 2分 12,000,000円 290.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 川合 30分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 川尻 2分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小黒 24分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 小芝町 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御幸町 3分 200,000,000円 175.0 1,142,857円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 大岡 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 庵原町 30分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 八幡 8分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。