JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 31060 in total） 平均価格: 21,932,000円 平均㎡単価: 544,303円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大岡 4分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大岩町 30分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 堀之内 3分 35,000,000円 410.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 下島 30分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 安東 30分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 下 1分 38,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古庄 20分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小黒 21分 7,600,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大岩町 30分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 原 13分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寿町 20分 44,000,000円 310.0 141,935円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大岩町 30分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 下平川 1分 8,300,000円 270.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 原 13分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 安西 21分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下平川 1分 8,500,000円 380.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小鹿 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 原 5分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 原 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 七間町 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大谷 1分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 国本 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天王東 30分 28,000,000円 340.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 一色 1分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小鹿 25分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大岩 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大岩 30分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小鹿 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 原 30分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大坪町 14分 24,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富士見台 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富士見台 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 与一 1分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 原 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 与一 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 向田町 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下野北 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大岩 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上原 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安東 26分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下内田 1分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮ヶ崎町 20分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安東 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天王東 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古庄 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下野北 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大岡 8分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大岩 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大津通 9分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 原 30分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。