JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25201 - 25250 of 31060 in total） 平均価格: 25,706,000円 平均㎡単価: 613,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 大柳 1分 9,100,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大柳 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮前町 16分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 古庄 18分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 岳美 30分 25,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川合 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川合 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 岸町 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川原町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 広野 1分 11,000,000円 110.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向島町 15分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡 17分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向島町 15分 8,700,000円 105.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 唐瀬 1分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 庵原町 30分 5,000,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新富町 26分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小出 30分 11,000,000円 710.0 15,493円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 庵原町 30分 65,000,000円 930.0 69,892円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 川原町 30分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 古庄 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大谷 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 常磐町 8分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 古庄 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小黒 23分 100,000,000円 790.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷 1分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大谷 1分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大谷 1分 29,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 恵比寿町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大谷 1分 23,000,000円 320.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮竹 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大幡 1分 4,800,000円 190.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 巴町 11分 120,000,000円 580.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 向島町 15分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 押切 30分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小黒 20分 78,000,000円 1200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大坪町 12分 72,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大沢町 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御仮屋町 24分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 川上 2分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 御仮屋町 26分 6,000,000円 165.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古庄 25分 75,000,000円 640.0 117,188円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 川辺町 14分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地) 2010年第1四半期 大谷 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大谷 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸町 8分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸町 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 敷地 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。