JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25801 - 25850 of 31060 in total） 平均価格: 26,394,000円 平均㎡単価: 438,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 春日 21分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新伝馬 30分 48,000,000円 470.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜町 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小黒 15分 65,000,000円 470.0 138,298円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新川 15分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小鹿 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 横砂中町 29分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 折戸 1分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲金 9分 8,500,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 根古屋 24分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新川 23分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小鹿 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曲金 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小鹿 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小鹿 20分 43,000,000円 750.0 57,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 慈悲尾 1分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 横砂南町 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 江尻東 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 江尻東 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜町 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭 0分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭 21分 3,700,000円 45.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川辺町 11分 230,000,000円 920.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平沼 30分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松富 1分 43,000,000円 510.0 84,314円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山切 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平野 2分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 幸町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川尻 2分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 常磐町 12分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新富町 15分 3,400,000円 115.0 29,565円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巴町 12分 8,300,000円 100.0 83,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 嶺田 1分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 日向 2分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本所 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平尾 1分 9,700,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小黒 19分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 新田町 13分 5,400,000円 65.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 2,200,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新開 5分 19,000,000円 420.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 4,000,000円 350.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新川 22分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷町 6分 72,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 常磐町 9分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 川尻 2分 8,500,000円 610.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柳町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。