JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 31060 in total） 平均価格: 24,616,000円 平均㎡単価: 646,199円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 聖一色 18分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂中町 30分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂中町 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂中町 30分 31,000,000円 430.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横砂中町 30分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 横砂南町 30分 19,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 能島 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 能島 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第1四半期 村松 30分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 能島 30分 8,500,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 銭座町 26分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 船原 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船原 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 春日 24分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 村松 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 袖師町 29分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 見瀬 28分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 銀座 11分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 柳町 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽鳥 1分 27,000,000円 270.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽鳥 1分 3,300,000円 120.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 足久保口組 2分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 聖一色 18分 88,000,000円 240.0 366,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村松原 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紺屋町 6分 60,000,000円 35.0 1,714,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松原 30分 2,900,000円 35.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阪本 1分 20,000,000円 1200.0 16,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松原 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西脇 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 青木 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西添町 15分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 神明町 30分 20,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神明町 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西草深町 21分 14,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江尻町 13分 47,000,000円 440.0 106,818円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 津島町 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 横井 14分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沓谷 29分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西久保 19分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 沓谷 29分 6,900,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 30分 87,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江尻台町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 28分 50,000,000円 820.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉台 23分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 20分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江尻町 13分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西久保 16分 59,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。