JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 31060 in total） 平均価格: 32,862,000円 平均㎡単価: 5,798,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八坂北 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新富町 20分 1,900,000円 40.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入江 16分 3,100,000円 80.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国吉田 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 八坂西町 24分 11,000,000円 115.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 堀野新田 2分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川原町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 合戸 2分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大岡 14分 130,000,000円 1900.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 内牧 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大岡 16分 44,000,000円 650.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大岡 29分 73,000,000円 990.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐倉 2分 6,900,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大坪 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大岡 21分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 城東町 26分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大岡 3分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江尻台町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 44,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 登呂 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 29,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 登呂 30分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東大曲町 21分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江尻東 8分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江尻町 13分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江尻町 13分 47,000,000円 440.0 106,818円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東千代田 28分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 池新田 2分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池新田 2分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池新田 2分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭府 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 旗指 29分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭府 30分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村松原 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 昭和町 6分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松原 30分 2,900,000円 35.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 村松原 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛渕 30分 9,200,000円 280.0 32,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 横田町 17分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池田 28分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池田 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 池田 20分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 横井 14分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 相生町 13分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 相賀 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 片岡 2分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。