JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28501 - 28550 of 31060 in total） 平均価格: 30,794,000円 平均㎡単価: 823,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒形通 24分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 竜南 30分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 竜南 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 竜南 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒形通 18分 6,400,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒形通 24分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 竜南 30分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高砂町 13分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬渕 15分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 船越東町 30分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 70,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山原 30分 8,000,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川尻 2分 24,000,000円 790.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川尻 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中溝町 30分 30,000,000円 540.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山原 30分 4,000,000円 45.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瀬名 1分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 沓谷 29分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 29分 100,000,000円 680.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 11分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 唐瀬 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代田 29分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安東 30分 50,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向敷地 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 千代田 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 72,000,000円 1000.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三沢 1分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 合代島 11分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 瀬名 1分 71,000,000円 870.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城北 30分 91,000,000円 840.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 30分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城北 30分 76,000,000円 710.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂部 2分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 30分 6,200,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 嶺田 1分 14,000,000円 540.0 25,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 30分 9,800,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 押切 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。