JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28501 - 28550 of 31060 in total） 平均価格: 66,768,000円 平均㎡単価: 17,892,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 川合 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江尻町 10分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 池田 26分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小倉野 30分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 55,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 曲金 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 安倍口新田 1分 20,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大坪 30分 83,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 川辺町 13分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中矢部町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 21分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川尻 2分 24,000,000円 790.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 24分 28,000,000円 440.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川尻 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大和 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 竜南 30分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 池田 29分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古庄 26分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 登呂 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 羽鳥本町 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 合代島 11分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 本通 15分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 池田 15分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 沓谷 24分 6,200,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 池田 5分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 御仮屋町 24分 62,000,000円 770.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 岳美 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 嶺田 1分 14,000,000円 540.0 25,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 弥生町 1分 430,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伝馬町 8分 66,000,000円 160.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山原 30分 8,000,000円 85.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古庄 30分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 梅が岡 30分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東町 25分 21,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東草深町 19分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳町 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 51,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。