JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28651 - 28700 of 31060 in total） 平均価格: 40,634,000円 平均㎡単価: 2,514,225円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小鹿 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 本通 15分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 折戸 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 55,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小黒 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 沓谷 24分 6,200,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 押切 30分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 庄福町 30分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 池田 29分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 7,900,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 湯日 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湯日 1分 16,000,000円 670.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 港町 25分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 折戸 1分 9,400,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河東 1分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭 21分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 石田 20分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庵原町 30分 160,000,000円 1400.0 114,286円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曲金 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 54,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村松 30分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮川 30分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通 18分 590,000,000円 280.0 2,107,143円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 御前崎 2分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 港町 22分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 18分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 川合 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 津島町 30分 83,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新間 1分 71,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寿町 18分 85,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 祇園町 15分 7,500,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神戸 2分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮加三 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮加三 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安倍口新田 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 広野 1分 5,000,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広野 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江尻東 6分 28,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天王西 30分 5,700,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小鹿 14分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安東 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。