JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28951 - 29000 of 31060 in total） 平均価格: 38,654,000円 平均㎡単価: 838,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 元島田 26分 9,000,000円 125.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元島田 23分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中内田 1分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸子新田 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 入江 18分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中村町 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田 15分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 30分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元島田 24分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中村町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上足洗 25分 170,000,000円 760.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐倉 2分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島 30分 9,400,000円 105.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古庄 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 千浜 2分 2,300,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 今泉 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中村町 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上足洗 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 ばらの丘 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下平川 1分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下野中 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 与一 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 1分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安西 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬名 1分 62,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瀬名 1分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瀬名 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬名 1分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通 18分 590,000,000円 280.0 2,107,143円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安西 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬名 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 30分 55,000,000円 720.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 150,000,000円 670.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮加三 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 栗原 21分 83,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見台 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山切 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。