JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28951 - 29000 of 31060 in total） 平均価格: 80,276,000円 平均㎡単価: 2,122,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小黒 20分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 17,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 折戸 1分 62,000,000円 320.0 193,750円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮下町 19分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平和 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 川辺町 13分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 川辺町 16分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 古庄 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝俣 2分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 建穂 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 袖師町 29分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神戸 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神戸 2分 27,000,000円 1100.0 24,545円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西脇 30分 37,000,000円 410.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 石田 20分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑町 29分 310,000,000円 1400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西添町 12分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 細江 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 細江 2分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 細江 2分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 13分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 細江 2分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 細江 2分 4,900,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 23分 120,000,000円 600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 9分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西添町 14分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 66,000,000円 2.0 33,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽 2分 280,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生町 11分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 羽鳥 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 駒越北町 30分 2,300,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西島 30分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西島 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西島 30分 39,000,000円 540.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 祇園町 15分 7,500,000円 100.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西島 30分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。