JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29301 - 29350 of 31060 in total） 平均価格: 28,386,000円 平均㎡単価: 730,141円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 田町 30分 3,000,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 潮海寺 15分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和田 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南沼上 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 9,700,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 6,100,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古庄 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 天神 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南町 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 片山 30分 9,500,000円 370.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 池新田 2分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 池新田 2分 7,700,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 67,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 登呂 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 古庄 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 25,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩原新田 2分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北矢部町 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北脇 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 安西 21分 81,000,000円 350.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 千歳町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北矢部町 30分 60,000,000円 630.0 95,238円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 向谷元町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 壱貫地 30分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高橋 30分 29,000,000円 460.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高橋 24分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中田 14分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中島 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八坂東 24分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中田 14分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 入船町 21分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 与一 1分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中原 23分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平和 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中田本町 28分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北安東 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中原 25分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中原 30分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小黒 23分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。