JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29301 - 29350 of 31060 in total） 平均価格: 47,926,000円 平均㎡単価: 980,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉川 30分 23,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉川 30分 78,000,000円 760.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北沼上 1分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 佐倉 2分 10,000,000円 790.0 12,658円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 入船町 21分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 6,100,000円 170.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小黒 24分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 半済 20分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半済 10分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水町 28分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 村松原 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 押切 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 安東 26分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 人宿町 13分 590,000,000円 460.0 1,282,609円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸町 28分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸子 1分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中矢部町 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 安西 21分 81,000,000円 350.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 75,000,000円 580.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 52,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水落町 16分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 堂林 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 瀬名 1分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 49,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代田 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大坪 30分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上足洗 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 庵原町 30分 5,200,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 敷地 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲金 21分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚 15分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北安東 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千代田 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡 10分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和町 6分 400,000,000円 130.0 3,076,923円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新間 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下野町 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新川 16分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 七番町 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 千歳町 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中原 30分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中原 25分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中原 23分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 建穂 1分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。