JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29301 - 29350 of 31060 in total） 平均価格: 70,959,000円 平均㎡単価: 17,625,433円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 七ツ新屋 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 加茂 23分 42,000,000円 750.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 呉服町 13分 370,000,000円 510.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八幡 25分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 12分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北安東 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八坂南町 20分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古庄 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 入船町 21分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 古庄 16分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 丸子 1分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上沓谷町 26分 54,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上朝比奈 2分 750,000円 250.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上朝比奈 2分 1,400,000円 200.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上朝比奈 2分 4,400,000円 620.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 七番町 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 人宿町 13分 590,000,000円 460.0 1,282,609円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 高橋 30分 29,000,000円 460.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高橋 24分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲川 6分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬渕 23分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 30分 920,000,000円 2.0 460,000,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 白羽 2分 2,900,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 追分 30分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西脇 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西脇 30分 6,800,000円 120.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 聖一色 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江 2分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 白羽 2分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 袖師町 30分 1,300,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 羽鳥大門町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 銭座町 30分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西久保 19分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西久保 20分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西久保 21分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 辻 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石田 19分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 緑町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 西千代田町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江 2分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神戸 2分 25,000,000円 1500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 23分 5,200,000円 60.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 23分 5,200,000円 60.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神戸 1分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神戸 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。