JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29451 - 29500 of 31060 in total） 平均価格: 36,360,000円 平均㎡単価: 1,041,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉川 30分 98,000,000円 830.0 118,072円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮加三 1分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮加三 30分 12,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉津 1分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉野町 18分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岩 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原 4分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南矢部 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 16分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 14分 9,800,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向島町 15分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 4分 140,000,000円 165.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 5分 130,000,000円 320.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 5分 360,000,000円 840.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八千代町 30分 97,000,000円 670.0 144,776円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 向敷地 30分 9,000,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡 13分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南沼上 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南沼上 1分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向谷元町 30分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向谷元町 30分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北安東 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大坪町 11分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮竹 30分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八千代町 16分 270,000,000円 380.0 710,526円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 八幡 20分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北脇新田 30分 7,600,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大和 12分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和 13分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 1分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2003年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 24分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 30分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 21分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 28分 8,100,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 25分 4,400,000円 110.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 24分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 28分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 20分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 26,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 25分 4,100,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 内牧 1分 1,000,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 唐瀬 1分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 唐瀬 1分 6,500,000円 970.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 唐瀬 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。