JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29951 - 30000 of 31060 in total） 平均価格: 32,250,000円 平均㎡単価: 887,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 国吉田 30分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻東 8分 90,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大岩 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大岩 30分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 山崎 30分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川原町 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川原町 30分 49,000,000円 400.0 122,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮ヶ崎町 19分 46,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北矢部町 30分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 有東坂 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新伝馬 1分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜町 30分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宮加三 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平川地 30分 9,500,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 14分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 安西 24分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 入江 16分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中矢部町 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江尻町 13分 7,100,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中野新田 30分 5,200,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江尻東 8分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 建穂 1分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 13分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中島 1分 53,000,000円 650.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富士見台 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 瀬名 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 登呂 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 30分 38,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 山原 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山原 30分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜が丘町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 有東坂 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 押切 30分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 押切 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 富士見台 30分 2,900,000円 25.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川辺町 12分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒越中 1分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 高橋南町 19分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 辻 13分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 谷津 2分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 門屋 2分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 鷹匠 14分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 飯間 1分 2,800,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西中原 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 音羽町 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 5LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 高松 1分 48,000,000円 530.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒形通 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 高松 1分 48,000,000円 600.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒越中 1分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。