JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 31001 - 31050 of 31060 in total） 平均価格: 28,148,000円 平均㎡単価: 865,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 屋形町 16分 42,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中島 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上足洗 30分 49,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 古庄 0分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1979年 3DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 吉川 30分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中原 26分 4,500,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 内牧 1分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中原 28分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中島 1分 74,000,000円 540.0 137,037円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 内牧 1分 2,700,000円 75.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国吉田 30分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高松 1分 5,900,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 竜南 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高松 30分 9,000,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 相生町 11分 270,000,000円 960.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高橋 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 立石 1分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 青葉町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 登呂 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越南町 1分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 登呂 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 登呂 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬渕 11分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 牛妻 2分 300,000円 80.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 馬場町 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 港町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 竜南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 銭座町 29分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石川新町 30分 59,000,000円 390.0 151,282円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 5,500,000円 70.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 石川本町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 長谷町 25分 86,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田町 30分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 油山 2分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越中 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越中 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒越中 1分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高橋 25分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 遠藤新田 1分 14,000,000円 570.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石田 20分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 神明町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鷹匠 16分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 相生町 11分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 相生町 9分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 瀬名中央 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 長沼 10分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 港町 26分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 牧ヶ谷 1分 28,000,000円 290.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 津島町 25分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。