JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 31060 in total） 平均価格: 23,039,400円 平均㎡単価: 424,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 新伝馬 0分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 聖一色 20分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽鳥本町 0分 43,000,000円 525.0 81,905円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 敷地 30分 48,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 八幡 17分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽鳥 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽鳥本町 1分 15,000,000円 155.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中溝町 25分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 辰起町 30分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住吉 2分 95,000,000円 930.0 102,151円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻 2分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大坪町 14分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽鳥 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉 2分 7,700,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮下町 17分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川上 1分 17,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉 2分 11,000,000円 680.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小黒 20分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻 16分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千代田 25分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富里 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千代田 25分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅間町 25分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 浜田町 21分 1,400,000円 220.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 殿沢 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八幡 15分 6,300,000円 70.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中河町 20分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中河町 20分 51,000,000円 630.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 浅間町 28分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 富部 7分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 浅岡 30分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 村松 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊浜 1分 6,800,000円 250.0 27,200円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊浜 1分 270,000円 35.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岳美 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岳美 1分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大立野 30分 3,000,000円 340.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭府 30分 48,000,000円 520.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横砂本町 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 比木 2分 1,800,000円 260.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 永楽町 18分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 七間町 12分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭府 30分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 津島町 16分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 登呂 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中河 1分 56,000,000円 1800.0 31,111円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横井 11分 33,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 春日町 20分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩井 30分 5,600,000円 420.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。