JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 31060 in total） 平均価格: 21,894,000円 平均㎡単価: 442,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新富町 28分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新川 28分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 牧ヶ谷 1分 7,700,000円 115.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新川 20分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新庄 2分 2,000,000円 690.0 2,899円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新貝 13分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片岡 2分 13,000,000円 930.0 13,978円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片岡 2分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 片岡 2分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 片岡 2分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 片岡 2分 9,700,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 片岡 2分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旗指 20分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 旗指 21分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 日之出町 3分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 瀬名川 1分 23,000,000円 430.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 日立町 30分 8,400,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 旭 25分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 旭 29分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 明ケ島 20分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 明ケ島原 16分 54,000,000円 310.0 174,194円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 春日 30分 140,000,000円 410.0 341,463円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瀬名中央 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 瀬名中央 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 春日 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 春日 25分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 春日 20分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 春日町 26分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瀬名 1分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 瀬名 1分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瀬名 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 瀬名 1分 6,700,000円 85.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 瀬名 1分 5,500,000円 85.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 昭府 30分 34,000,000円 380.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 昭府 30分 2,500,000円 60.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 港町 24分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曲金 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曲金 26分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曲金 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜田町 23分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浅間町 29分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 津島町 19分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 洋望台 2分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 有明町 26分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 有東 23分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 沼田町 30分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。