JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 31060 in total） 平均価格: 24,650,000円 平均㎡単価: 525,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 中田 13分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中田 9分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中島 0分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中田 8分 71,000,000円 310.0 229,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中田 18分 58,000,000円 360.0 161,111円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入船町 21分 7,900,000円 95.0 83,158円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入船町 23分 92,000,000円 560.0 164,286円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三保 1分 6,200,000円 240.0 25,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三保 1分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三保 1分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 仲島 16分 19,000,000円 440.0 43,182円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 仲島 14分 9,800,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中島 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 住吉 2分 18,000,000円 820.0 21,951円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2015年 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年
中古マンション等 2022年第2四半期 中田 12分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千代田 20分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北脇新田 29分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北安東 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 千代田 30分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 北安東 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 北安東 30分 49,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 住吉 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 中田 0分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 三番町 21分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中田 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三番町 25分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南沼上 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北安東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北安東 0分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 加茂 30分 5,100,000円 580.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八千代町 30分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上伝馬 1分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 与一 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 与一 1分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 与一 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 与一 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 与一 1分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 与一 1分 9,200,000円 85.0 108,235円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 与一 1分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 与一 1分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江南町 21分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三保松原町 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 伝馬町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千代田 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 千代田 1分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。