JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 31060 in total） 平均価格: 26,216,124円 平均㎡単価: 540,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 小鹿 30分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大石 1分 300,000円 470.0 638円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小鹿 30分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岩 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 8分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀之内 5分 12,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島町 16分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 常磐町 10分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 常磐町 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀之内 4分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岡 15分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 折戸 1分 4,800,000円 100.0 48,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 折戸 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小倉野 25分 50,000,000円 100.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩井 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大胡田 30分 9,300,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 敷地 0分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平和 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西方 15分 18,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 さつき町 16分 36,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 落居 2分 2,500,000円 690.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若松町 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若松町 30分 54,000,000円 300.0 180,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西方 30分 2,500,000円 820.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西貝塚 20分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1991年
宅地(土地) 2022年第1四半期 袖師町 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 真砂町 2分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西草深町 23分 160,000,000円 420.0 380,952円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 遠藤新田 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 西貝塚 19分 16,000,000円 530.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西草深町 20分 180,000,000円 470.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 袖師町 15分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 静波 2分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 阪本 1分 4,800,000円 190.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊沢 30分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 西方 19分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬渕 20分 14,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬渕 13分 8,600,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 相良 2分 6,100,000円 1200.0 5,083円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬渕 10分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 石田 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 野田 30分 9,100,000円 220.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊田 30分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊田 30分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽鳥 30分 44,000,000円 370.0 118,919円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 500.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 羽鳥 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 足久保奥組 2分 6,200円 185.0 340円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 竹之下 16分 23,000,000円 780.0 29,487円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 若松町 19分 80,000,000円 1300.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。