JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 4601 - 4650 of 31060 in total） 平均価格: 25,830,000円 平均㎡単価: 671,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鮫島 20分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴舞町 21分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鷹匠 8分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 本通 9分 14,000,000円 840.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 曲金 17分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 曲金 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東鷹匠町 23分 38,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 清閑町 20分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 横砂東町 30分 8,300,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 瀬名中央 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬名中央 1分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 江尻台町 15分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅ヶ島 1分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1990年
中古マンション等 2022年第1四半期 曲金 6分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 曲金 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東草深町 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 江尻東 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東草深町 28分 60,000,000円 670.0 89,552円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬名 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 瀬名 1分 6,800,000円 145.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瀬名 1分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 田町 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 村松 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 江尻台町 23分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 曲金 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片岡 2分 4,300,000円 890.0 4,831円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片岡 2分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 村松 30分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 田町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 木の下町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 梅が岡 30分 3,800,000円 80.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼田町 30分 72,000,000円 1000.0 72,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼田町 30分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼田町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 江尻台町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 田町 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水落町 21分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水落町 23分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沓谷 30分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池田 25分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 曲金 13分 110,000,000円 540.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 田町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 曲金 14分 120,000,000円 660.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 梅田町 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池新田 2分 12,000,000円 610.0 19,672円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 池新田 2分 2,100,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池新田 2分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 有東 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東静岡 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本通 29分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。