JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 31060 in total） 平均価格: 29,773,400円 平均㎡単価: 494,444円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沓谷 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沓谷 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 有東坂 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松富 1分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 池ヶ谷東 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東 1分 9,500,000円 290.0 32,759円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東横地 30分 7,100,000円 1300.0 5,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 瀬名中央 1分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 村松原 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本所 10分 1,300,000円 1700.0 765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本所 10分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本所 12分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昭府 30分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池田 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2003年
宅地(土地) 2021年第4四半期 池田 28分 23,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 62,000,000円 165.0 375,758円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 瀬名川 1分 39,000,000円 440.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東同笠 1分 39,000,000円 1100.0 35,455円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東鷹匠町 20分 46,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 7分 130,000,000円 380.0 342,105円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片岡 2分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭 19分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭 21分 43,000,000円 1600.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅ヶ谷 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛妻 2分 970,000円 40.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永楽町 20分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東鷹匠町 19分 77,000,000円 290.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼田町 30分 17,000,000円 310.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 殿沢 0分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼田町 25分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新川 15分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼田町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曲金 16分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曲金 8分 170,000,000円 510.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼田町 30分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本通 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼田町 30分 51,000,000円 620.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沓谷 2分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田町 30分 3,200,000円 40.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 池田 28分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池田 28分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東瀬名町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 能島 30分 44,000,000円 500.0 88,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 船木 1分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船木 1分 5,400,000円 310.0 17,419円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 船原 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船原 30分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船原 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1989年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。