JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 5451 - 5500 of 31060 in total） 平均価格: 22,276,000円 平均㎡単価: 946,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 駒越中 1分 11,000,000円 610.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鎌田 5分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲荷 30分 8,900,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西久保 0分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 240.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 羽鳥 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 さつき町 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 駒越中 1分 5,400,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 羽鳥 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 駒越中 1分 2,300,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 細谷 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 追分 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 羽鳥 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 蛭池 30分 1,000,000円 740.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 駒越中 1分 2,100,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 銭座町 26分 33,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西久保 21分 46,000,000円 530.0 86,792円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 石田 20分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑が丘町 0分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石田 28分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 神戸 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 白羽 2分 5,000,000円 820.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 若松町 15分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西瀬名町 1分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 相生町 14分 220,000,000円 600.0 366,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西千代田町 0分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 西千代田町 30分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 聖一色 18分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1975年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 駒形通 18分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西千代田町 30分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1997年 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 西千代田町 0分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 石川 30分 2,100,000円 230.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 能島 30分 1,500,000円 150.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 領家 23分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西島 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 福田ヶ谷 1分 300,000円 110.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 船越町 10分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長沼 19分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 登呂 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 馬渕 10分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 石川 30分 5,000,000円 820.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西脇 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 神明町 30分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 神田町 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 28,000,000円 670.0 41,791円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竜南 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西脇 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 馬渕 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 竜南 30分 50,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 長沼 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。