JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 6151 - 6200 of 31060 in total） 平均価格: 26,750,000円 平均㎡単価: 649,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 船越 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 追分 30分 100,000円 195.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 駒越中 1分 9,000,000円 770.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 辰起町 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊浜 1分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 見瀬 26分 160,000,000円 780.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 長沼 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 落合 2分 3,000,000円 1200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 船越 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西草深町 28分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西草深町 28分 65,000,000円 175.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 登呂 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 登呂 30分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 稲荷 24分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 豊田 30分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 登呂 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 登呂 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊田 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 登呂 30分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 登呂 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 登呂 0分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 稲川 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 登呂 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 登呂 30分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊田 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊田 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 稲川 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 稲川 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西大曲町 24分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駒越中 1分 2,700,000円 140.0 19,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑町 28分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 籠上 30分 61,000,000円 660.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西中原 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 阪本 1分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 阪本 1分 15,000,000円 470.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 阪本 1分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西中原 26分 76,000,000円 550.0 138,182円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長沼 18分 1,000,000円 160.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 見付 30分 17,000,000円 460.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 辻 15分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西方 16分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 船越 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 緑が丘町 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 稲川 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西中原 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊田 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 福田 1分 7,500,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 福田 1分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 福田 1分 32,000,000円 410.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。