JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 31060 in total） 平均価格: 22,766,000円 平均㎡単価: 608,409円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大岩 30分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 20分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 29分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小鹿 19分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小鹿 18分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 13分 19,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 15分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 30分 8,200,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小鹿 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寿町 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 寿町 20分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寿町 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉川 30分 29,000,000円 680.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 安東 30分 88,000,000円 330.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 安東 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 安東 29分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 安東 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 合戸 2分 500,000円 410.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大岩町 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 恩田原 30分 76,000,000円 1300.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 古谷 1分 1,300,000円 800.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 天王町 15分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 天王町 15分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古庄 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 古庄 30分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古庄 30分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 大岩 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天王西 30分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大岩本町 29分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大岩本町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 折戸 1分 5,200,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大井町 6分 3,400,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大胡田 30分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 川上 2分 2,300,000円 600.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 塩原新田 2分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 堤町 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川原町 30分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 川原町 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮本町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岩井 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岩井 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日之出町 2分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 殿沢 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅ヶ島 2分 200,000円 220.0 909円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 木の下町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 永楽町 21分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 深沢 30分 2,000,000円 240.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 田町 30分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。