JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 31060 in total） 平均価格: 32,590,000円 平均㎡単価: 658,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 東小島 30分 3,500,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 渋川 25分 900,000円 60.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桑木 30分 21,000,000円 1300.0 16,154円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 江尻東 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 曲金 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 曲金 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新間 1分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 用沢 1分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東草深町 23分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高橋 2分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高松 1分 76,000,000円 770.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高松 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高松 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高松 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 高松 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高橋 25分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高橋 21分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鷹匠 14分 260,000,000円 440.0 590,909円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2020年第1四半期 駒越北町 30分 40,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鷹匠 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 駒越西 1分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒越南町 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒越西 1分 4,400,000円 105.0 41,905円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鷹匠 15分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駒越北町 30分 55,000,000円 1500.0 36,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 鷹匠 15分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 高橋 2分 2,000,000円 1000.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 三番町 24分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 中田 16分 270,000,000円 640.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 住吉 2分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中田 13分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2002年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 住吉 2分 5,000,000円 620.0 8,065円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北安東 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 中田本町 24分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北安東 30分 68,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 南瀬名町 1分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 元浜町 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 元島田 25分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八幡 11分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 佐倉 2分 7,300,000円 1600.0 4,563円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中島 1分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 勝俣 2分 8,500,000円 1100.0 7,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 千歳町 18分 98,000,000円 660.0 148,485円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上土 1分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上土 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 八坂北 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上足洗 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北矢部町 30分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八千代町 20分 66,000,000円 290.0 227,586円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。