JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 8351 - 8400 of 31060 in total） 平均価格: 21,646,000円 平均㎡単価: 881,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 赤土 1分 33,000,000円 940.0 35,106円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 船木 1分 11,000,000円 950.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 細江 2分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西方 14分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 竜南 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 稲川 13分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 見付 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西脇 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西中原 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 緑が丘町 30分 9,600,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 静波 2分 92,000,000円 920.0 100,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 静波 2分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西島 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西中原 30分 190,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 真砂町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 静波 2分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 静波 2分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 祇園町 16分 4,500,000円 75.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西島 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 祇園町 16分 9,800,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 追分 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野田 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神戸 1分 8,200,000円 290.0 28,276円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 青野 30分 4,200,000円 730.0 5,753円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 羽鳥 30分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 辰起町 30分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 竹之下 3分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西方 19分 12,000,000円 710.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 竹之下 5分 15,000,000円 430.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 5,500,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 銭座町 28分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野田 30分 14,000,000円 780.0 17,949円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 船越南町 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 見付 30分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西久保 29分 12,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 石川 30分 3,200,000円 160.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西高町 30分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第1四半期 稲荷 19分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 見付 30分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 神明町 30分 41,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 石川 30分 2,300,000円 330.0 6,970円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西瀬名町 1分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 長溝 30分 10,000,000円 800.0 12,500円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲荷 24分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西草深町 24分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 草ヶ谷 30分 5,100,000円 75.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 福田 30分 4,800,000円 175.0 27,429円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 馬渕 9分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2007年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。