JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 8501 - 8550 of 31060 in total） 平均価格: 26,470,000円 平均㎡単価: 699,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 辻 1分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 羽鳥 1分 53,000,000円 1000.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 豊田 29分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 豊田 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 登呂 30分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 船越東町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神座 1分 26,000,000円 580.0 44,828円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 船越東町 30分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 さつき町 14分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 青野 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 竹之下 8分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 追分 30分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 馬渕 21分 30,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 稲荷 30分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 草ヶ谷 30分 1,900,000円 35.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 銭座町 25分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 静波 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 相生町 14分 100,000,000円 290.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駒越中 1分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 登呂 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 登呂 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 静波 2分 11,000,000円 470.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 見付 30分 3,000,000円 75.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 辻 1分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2012年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 登呂 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 迎山町 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 辻 13分 8,500,000円 100.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 青葉台 20分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 馬渕 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 神戸 1分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西久保 21分 35,000,000円 750.0 46,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 緑町 26分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 緑町 29分 120,000,000円 550.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 細江 2分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 静波 2分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 登呂 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲川 4分 81,000,000円 120.0 675,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 静波 2分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駒越北町 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 高橋 2分 5,800,000円 280.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 高松 1分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高松 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 鷹匠 8分 65,000,000円 100.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鷹匠 11分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鷹匠 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 高橋南町 19分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 高松 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小鹿 30分 5,200,000円 570.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大井町 9分 2,100,000円 35.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。