JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 9851 - 9900 of 31060 in total） 平均価格: 56,788,000円 平均㎡単価: 442,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 銭座町 28分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 見瀬 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 辻 10分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 辻 6分 94,000,000円 900.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 辻 10分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 袖師町 29分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 袖師町 24分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 袖師町 19分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 緑が丘町 30分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 緑が丘町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 登呂 30分 6,500,000円 70.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 登呂 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 緑が丘町 30分 1,500,000円 80.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 緑町 30分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 長崎新田 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駒形通 21分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 青葉町 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 8,500,000円 100.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 阪本 1分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊沢 26分 260,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊沢 26分 490,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊沢 26分 880,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 菅沼 30分 23,000,000円 750.0 30,667円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 菅沼 13分 25,000,000円 620.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊田 30分 50,000,000円 320.0 156,250円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 羽鳥 1分 46,000,000円 530.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 足久保口組 2分 1,300,000円 260.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 若松町 30分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若松町 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 羽鳥本町 1分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 羽鳥本町 1分 8,800,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 船越東町 30分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 赤沢 2分 7,500,000円 380.0 19,737円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 長谷町 24分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船越南町 30分 36,000,000円 650.0 55,385円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 聖一色 23分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 聖一色 29分 29,000,000円 450.0 64,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西瀬名町 1分 6,500,000円 75.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西添町 9分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西添町 9分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 庄福町 30分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 2011年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第1四半期 安東 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 唐瀬 1分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大津通 10分 300,000,000円 2.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 庵原町 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 宮下町 17分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1978年 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。