JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10351 - 10400 of 31060 in total） 平均価格: 26,644,200円 平均㎡単価: 632,404円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 駒形通 18分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西脇 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 長沼 15分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 登呂 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西中原 25分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西千代田町 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 駒形通 21分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 真砂町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 竜南 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 石田 19分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 船原 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 落合 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 見瀬 26分 12,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 田町 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 菅沼 30分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 馬渕 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2018年第4四半期 鎌田 11分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 石田 25分 33,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西高町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 白羽 2分 3,000,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西高町 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 静波 2分 2,800,000円 310.0 9,032円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 赤土 2分 6,400,000円 960.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 銀座 10分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 駒形通 21分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 若松町 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 船越東町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 静波 2分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 錦町 18分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 銭座町 25分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西久保 30分 31,000,000円 320.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 茶町 18分 45,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 聖一色 23分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西久保 26分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 豊沢 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 豊田 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 馬渕 13分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 足久保口組 2分 410,000円 85.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 羽鳥 1分 57,000,000円 410.0 139,024円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 須走 2分 8,100,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長沼 16分 200,000,000円 1000.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 西脇 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 郷島 2分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 羽鳥大門町 30分 9,000,000円 115.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 緑町 28分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 西高町 30分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 石田 28分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 田町 30分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1962年
宅地(土地) 2018年第4四半期 馬渕 18分 87,000,000円 790.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。