JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 31060 in total） 平均価格: 35,130,000円 平均㎡単価: 543,798円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 堂林 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 大岩町 26分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 大岩町 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 呉服町 8分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮加三 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 一番町 19分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古庄 18分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 下島 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上土 1分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 八幡 11分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 堀之内 9分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中原 28分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 三ッ合町 30分 27,000,000円 500.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中原 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下野中 30分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北矢部町 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北矢部町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八幡 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北矢部町 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中河 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中村町 30分 57,000,000円 360.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 向谷 30分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 向谷 30分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大谷 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大谷 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大谷 1分 1,300,000円 760.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中溝町 16分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 八番町 30分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 二の丸町 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小鹿 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第2四半期 北 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 北 1分 48,000,000円 1900.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮竹 30分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 原 4分 17,000,000円 790.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大谷 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 両替町 15分 500,000,000円 860.0 581,395円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮竹 30分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 与一 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仲島 15分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮竹 30分 36,000,000円 500.0 72,000円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八幡 12分 4,900,000円 120.0 40,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千歳町 20分 8,700,000円 170.0 51,176円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2017年第1四半期 古庄 23分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 古庄 30分 35,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中原 22分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中原 30分 140,000,000円 1000.0 140,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大幡 1分 13,000,000円 1200.0 10,833円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千代 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富士見台 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大岩町 30分 47,000,000円 560.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。