JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 31060 in total） 平均価格: 34,348,000円 平均㎡単価: 595,484円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 石田 28分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 白羽 2分 900,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 相生町 9分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石田 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 白井 2分 130,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本通 25分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 敷地 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 江尻町 10分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 片岡 2分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桃里 30分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 梅ヶ谷 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 片岡 2分 13,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 片岡 2分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 片岡 2分 9,000,000円 400.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 新通 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 永楽町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 曲金 24分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 曲金 13分 210,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 曲金 16分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曲金 21分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 120,000,000円 750.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 池田 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 水道町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 沓谷 30分 66,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 沓谷 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 愛野 29分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新伝馬 30分 110,000,000円 1400.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭府 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜町 30分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新伝馬 1分 86,000,000円 870.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新伝馬 30分 41,000,000円 320.0 128,125円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 東草深町 18分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 沓谷 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東草深町 20分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 沢水加 30分 300,000円 190.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 沢水加 30分 600,000円 290.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 棚頭 1分 15,000,000円 980.0 15,306円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東 1分 25,000,000円 380.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新田町 10分 3,500,000円 65.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日町 24分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池新田 2分 3,200,000円 300.0 10,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 池新田 2分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日 20分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日 18分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 押切 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 横砂東町 30分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。